3 מניות דיבידנד אמריקאיות שכדאי לקנות היום – ותשואות של עד 6.5%!

רוצים להשקיע באמריקה עם תשואה מובטחת? יש דרך פשוטה להבטיח ש-100% מהנכסים שלכם הם אמריקאיים טהורים – ועם דיבידנדים שמנים של עד 6.5%.

הסוד? קרנות ריט (REITs) שמתמקדות בנדל"ן אמריקאי בלבד. שלוש החברות המובילות בתחום – Essex Property Trust (ESS), Rexford Industrial Realty (REXR) ו-Kilroy Realty (KRC) – מציעות הזדמנות פז למשקיעים שמחפשים תשואה יציבה מנכסים אמריקאיים.

1. Essex Property Trust – מלכת הדירות של החוף המערבי

Essex Property Trust מחזיקה 256 מתחמי דירות עם כ-62,000 יחידות דיור בשלושה אזורים מרכזיים:

• סיאטל – 17% מההכנסה התפעולית נטו
• דרום קליפורניה – 40%
• צפון קליפורניה – 43%

זה לא רק 100% אמריקאי – זה 100% החוף המערבי הלוהט!

למה זה מעניין? למרות החששות מהעבודה מהבית, התפוסה בשווקי החברה נשארת חזקה והבנייה החדשה נשארת נמוכה. המשמעות – החברה במצב מצוין להמשך הצלחה.

התשואה הנוכחית עומדת על כ-3.5%, והדיבידנד עלה כל שנה במשך יותר משלושה עשורים – כולל בתקופת הקורונה!

2. Rexford Industrial – אימפריית המחסנים של דרום קליפורניה

Rexford Industrial היא מומחית במחסנים ונכסי תעשייה קלה. בניגוד לאחרות, היא מתמקדת באזור גיאוגרפי אחד בלבד – דרום קליפורניה, השער החשוב ביותר לסחורות מאסיה שנכנסות לארה"ב.

החברה מחזיקה 424 נכסי תעשייה עם 54 מיליון רגל רבוע של שטח.

היתרון הגדול? דרום קליפורניה סובלת ממחסור בשטחים, מה שמוביל לרמות תפוסה גבוהות יותר משאר המדינה. עם אפשרויות מוגבלות לבנייה חדשה, לחברה יש כוח משמעותי להעלות שכירות לאורך זמן.

התשואה הנוכחית קרובה לשיאים ההיסטוריים שלה – 4.8%, והדיבידנד עלה כל שנה במשך 12 שנים ברציפות!

3. Kilroy Realty – הימור נועז על משרדים בתשואה של 6.5%

Kilroy Realty מתמחה במשרדים – הסקטור שנפגע הכי קשה מהעבודה מהבית. החברה מחזיקה 123 בנייני משרדים עם כ-17 מיליון רגל רבוע של שטח ב-3 מדינות: קליפורניה, וושינגטון וטקסס.

התפוסה נמצאת ברמה של 80% הנמוכים, אבל פעילות ההשכרה מתגברת ומתקרבת חזרה לרמות טרום-הקורונה – סימן שהגרוע ביותר מאחורינו.

התשואה המפתה: 6.5% – שיקוף של החששות בשוק. אבל עם יחס תשלום של רק 55%, יש מקום למרווח ביטחון לפני שקיצוץ יהיה על הפרק.

למשקיעים אגרסיביים שמחפשים תשואה גבוהה ממניות אמריקאיות, Kilroy יכולה להיות בחירה חזקה.

פעם בניין אמריקאי, תמיד בניין אמריקאי

אם אתם רוצים לקנות אמריקה, קשה לעשות זאת בצורה ישירה יותר מאשר לקנות בניינים שנמצאים פיזית בארה"ב. זה בדיוק מה ש-Essex, Rexford ו-Kilroy עושות, עם דגש מיוחד על החוף המערבי.

לכל אחת יש סיפור מעט שונה, אבל כולן שוות בחינה מעמיקה היום אם אתם מחפשים מניות דיבידנד אמריקאיות להוסיף לתיק שלכם.

למידע נוסף, קורסים, הרצאות וסדנאות ניהול הון – צרו איתנו קשר עכשיו – מטרות פיננסיות!